4 Passage de la Rapé, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de la Rapé, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de la Rapé, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Bannier-Coligny.
1 niveau - 37 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 116 mètres
- - Orléans à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 980 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 584 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 969 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 977 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 452 mètres
- - Ecole primaire Molière à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de la Rapé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de la Rapé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de la Rapé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de la Rapé, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la Rapé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la Rapé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de la Rapé dans son marché local
Prix du 4 Passage de la Rapé par rapport à la voie
Sur Passage de la Rapé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 4 Passage de la Rapé se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de la Rapé par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de la Rapé se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.56 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de la Rapé à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de la Rapé est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
