3 Passage des Azalées, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage des Azalées, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 27.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage des Azalées, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mouillère-Dauphine à dominante résidentielle.
14 niveaux - 73 logements - 800 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alain Savary à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 533 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 522 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 682 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage des Azalées
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Azalées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage des Azalées, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des Azalées dans son marché local
Prix du 3 Passage des Azalées par rapport à la voie
Sur Passage des Azalées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 3 Passage des Azalées se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des Azalées par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage des Azalées se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Orléans et 22.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage des Azalées à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Passage des Azalées est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
