18 Place de la Nouvelle Orléans, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place de la Nouvelle Orléans, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place de la Nouvelle Orléans, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Orléans à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 631 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1433 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 564 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 561 mètres
- - Ecole primaire Molière à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place de la Nouvelle Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place de la Nouvelle Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place de la Nouvelle Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place de la Nouvelle Orléans, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place de la Nouvelle Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place de la Nouvelle Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place de la Nouvelle Orléans dans son marché local
Prix du 18 Place de la Nouvelle Orléans par rapport à la voie
Sur Place de la Nouvelle Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 18 Place de la Nouvelle Orléans se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place de la Nouvelle Orléans par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place de la Nouvelle Orléans se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Orléans et 31.29 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place de la Nouvelle Orléans à Orléans
Le loyer moyen estimé au 18 Place de la Nouvelle Orléans est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
