2 Place de la Nouvelle Orléans, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Nouvelle Orléans, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Nouvelle Orléans, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Orléans à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 1393 mètres
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 683 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1382 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 607 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 608 mètres
- - Ecole primaire Molière à 504 mètres
Ventes au 2 Place de la Nouvelle Orléans
Une vente a été recensée au 2 Place de la Nouvelle Orléans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Nouvelle Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Nouvelle Orléans, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Nouvelle Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Nouvelle Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Nouvelle Orléans dans son marché local
Prix du 2 Place de la Nouvelle Orléans par rapport à la voie
Sur Place de la Nouvelle Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 2 Place de la Nouvelle Orléans se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Nouvelle Orléans par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Nouvelle Orléans se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Orléans et 24.16 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Nouvelle Orléans à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Nouvelle Orléans est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
