8 Place de la Nouvelle Orléans, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Nouvelle Orléans, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Nouvelle Orléans, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Orléans à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 1410 mètres
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 665 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1399 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 597 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 586 mètres
- - Ecole primaire Molière à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Nouvelle Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Nouvelle Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Nouvelle Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Nouvelle Orléans, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Nouvelle Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Nouvelle Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Nouvelle Orléans dans son marché local
Prix du 8 Place de la Nouvelle Orléans par rapport à la voie
Sur Place de la Nouvelle Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 8 Place de la Nouvelle Orléans se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Nouvelle Orléans par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Nouvelle Orléans se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Orléans et 25.17 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Nouvelle Orléans à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Nouvelle Orléans est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
