49 bis Place des Blossières, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 bis Place des Blossières, affiche un prix moyen de 1 829 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Place des Blossières, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zodiaque à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 453 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 400 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 445 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Place des Blossières
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Place des Blossières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Place des Blossières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Place des Blossières, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Place des Blossières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Place des Blossières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Place des Blossières dans son marché local
Prix du 49 bis Place des Blossières par rapport à la voie
Sur Place des Blossières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 49 bis Place des Blossières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Place des Blossières par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Place des Blossières se situe 30.96 % en dessous de la moyenne de Orléans et 2.66 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Place des Blossières à Orléans
Le loyer moyen estimé au 49 bis Place des Blossières est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
