9 Place du Bois, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Bois, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Bois, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier 2002 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 63 logements - 110 parkings - 611 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Philipe à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 376 mètres
- - Collège Montesquieu à 535 mètres
- - Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 344 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Galloux à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Galloux à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Bois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Bois dans son marché local
Prix du 9 Place du Bois par rapport à la voie
Sur Place du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 9 Place du Bois se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Bois par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Bois se situe 43.16 % en dessous de la moyenne de Orléans et 17.99 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Bois à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Bois est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
