4 Place du Martroi, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Martroi, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Martroi, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Martroi-Cathédrale.
- 749 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martroi à 230 mètres
- - Orléans à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 666 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 480 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 975 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 543 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Martroi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Martroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Martroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Martroi, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Martroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Martroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Martroi dans son marché local
Prix du 4 Place du Martroi par rapport à la voie
Sur Place du Martroi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 4 Place du Martroi se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Martroi par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Martroi se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 62.55 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Martroi à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Martroi est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
