8 Place du Martroi, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Martroi, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Martroi, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 876 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martroi à 189 mètres
- - Orléans à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 708 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 510 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 999 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 508 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Martroi
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Martroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Martroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Martroi, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Martroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Martroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Martroi dans son marché local
Prix du 8 Place du Martroi par rapport à la voie
Sur Place du Martroi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 8 Place du Martroi se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Martroi par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Martroi se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 62.98 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Martroi à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Martroi est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
