23 Place du Queurouet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place du Queurouet, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place du Queurouet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest-Gendarmerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 392 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0851 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0852 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0853 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De L'étuvée à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 370 mètres
- - Collège Jean Rostand à 370 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1347 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 1326 mètres
- - Ecole maternelle Michel de la Fournière à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place du Queurouet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place du Queurouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place du Queurouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place du Queurouet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place du Queurouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place du Queurouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place du Queurouet dans son marché local
Prix du 23 Place du Queurouet par rapport à la voie
Sur Place du Queurouet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 23 Place du Queurouet se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place du Queurouet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place du Queurouet se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 54.28 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place du Queurouet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 23 Place du Queurouet est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
