3 Place Dunois, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Dunois, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.44 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Dunois, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 12 locaux - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunois à 75 mètres
- - Orléans à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 503 mètres
- - Collège Dunois à 52 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 479 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 483 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Dunois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Dunois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Dunois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Dunois, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Dunois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Dunois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Dunois dans son marché local
Prix du 3 Place Dunois par rapport à la voie
Sur Place Dunois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 3 Place Dunois se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Dunois par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Dunois se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 71.47 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Dunois à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Place Dunois est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
