8 Place Dunois, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Dunois, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Dunois, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunois à 114 mètres
- - Orléans à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 461 mètres
- - Collège Dunois à 80 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 541 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 453 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 329 mètres
Ventes au 8 Place Dunois
Une vente a été recensée au 8 Place Dunois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Dunois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Dunois, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Dunois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Dunois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Dunois dans son marché local
Prix du 8 Place Dunois par rapport à la voie
Sur Place Dunois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 8 Place Dunois se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Dunois par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Dunois se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 52.79 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Dunois à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Place Dunois est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
