3 Place Gambetta, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 107 €

de 2 675 € à 3 649 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place Gambetta, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 18.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 6 locaux.

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À propos du 3 Place Gambetta, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 54 logements - 6 locaux - 110 parkings - 1320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0295 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 300 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Médiathèque à 85 mètres
- Orléans à 296 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 851 mètres
- Collège privé Saint Charles à 234 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 819 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 246 mètres
- Ecole maternelle Flora Tristan à 363 mètres
- Ecole élémentaire André Dessaux à 173 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Place Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Place Gambetta(3 247€)

8 Place Gambetta(2 630€)

1 Rue du Faubourg Bannier(2 924€)

3 Rue du Faubourg Bannier(2 863€)

2 bis Rue des Murlins(2 966€)

3 Rue des Murlins(3 146€)

11 Rue du Faubourg Bannier(2 953€)

5 Rue du Faubourg Bannier(2 832€)

Prix du 3 Place Gambetta dans son marché local

Prix du 3 Place Gambetta par rapport à la voie

Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 3 Place Gambetta se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place Gambetta par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Gambetta se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 38.03 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Verdun, 45100 Orléans(2,968 €)

Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans(2,819 €)

Rue Bannier, 45100 Orléans(2,911 €)

Rue Chanzy, 45100 Orléans(3,388 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Place Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.