4 Place Jean Monnet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Jean Monnet, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 295 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Jean Monnet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Écale-Rives de Loire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 295 logements - 2 locaux - 48 parkings - 12982 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'europe - Quai C à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 798 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Jean Monnet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Jean Monnet dans son marché local
Prix du 4 Place Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Place Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 4 Place Jean Monnet se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Jean Monnet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Jean Monnet se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Orléans et 35.28 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Jean Monnet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Place Jean Monnet est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
