11 Place Louis XI, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Louis XI, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Louis XI, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 164 mètres
- - Orléans à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 805 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 570 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 728 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 193 mètres
Ventes au 11 Place Louis XI
Les 4 ventes au 11 Place Louis XI constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Louis XI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Louis XI, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Louis XI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Louis XI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Louis XI dans son marché local
Prix du 11 Place Louis XI par rapport à la voie
Sur Place Louis XI, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 11 Place Louis XI se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Louis XI par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Louis XI se situe 28.43 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 81.05 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Louis XI à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Place Louis XI est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
