18 Place Louis XI, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Louis XI, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Louis XI, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 651 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 154 mètres
- - Orléans à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 820 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 572 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 709 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 191 mètres
Ventes au 18 Place Louis XI
Les 3 ventes au 18 Place Louis XI donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Louis XI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Louis XI, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Louis XI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Louis XI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Louis XI dans son marché local
Prix du 18 Place Louis XI par rapport à la voie
Sur Place Louis XI, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 18 Place Louis XI se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Louis XI par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Louis XI se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 66.05 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Louis XI à Orléans
Le loyer moyen estimé au 18 Place Louis XI est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
