1 Place Pierre Minouflet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Pierre Minouflet, affiche un prix moyen de 1 801 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Pierre Minouflet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Beauchamps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 10889 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0365 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0245 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0361 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0359 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0025 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0356 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0367 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0363 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0360 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèques Postaux - M. Ricoud - Quai A à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 508 mètres
- - Collège Alain Fournier à 293 mètres
- - Université d'Orléans - Ecole d'ingénieurs à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 828 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 154 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pasteur à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Pierre Minouflet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Pierre Minouflet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Pierre Minouflet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Pierre Minouflet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Pierre Minouflet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Pierre Minouflet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Pierre Minouflet dans son marché local
Prix du 1 Place Pierre Minouflet par rapport à la voie
Sur Place Pierre Minouflet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 1 Place Pierre Minouflet se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Pierre Minouflet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Pierre Minouflet se situe 32.01 % en dessous de la moyenne de Orléans et 4.15 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Pierre Minouflet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Place Pierre Minouflet est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
