31 Place Saint-Charles, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place Saint-Charles, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place Saint-Charles, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 511 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brèche à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 296 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 432 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 651 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place Saint-Charles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place Saint-Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place Saint-Charles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place Saint-Charles dans son marché local
Prix du 31 Place Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Place Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 31 Place Saint-Charles se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place Saint-Charles par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place Saint-Charles se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 47.86 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place Saint-Charles à Orléans
Le loyer moyen estimé au 31 Place Saint-Charles est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
