2 Place Sainte-Croix, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Sainte-Croix, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Sainte-Croix, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 1 local - 797 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 38 mètres
- - Orléans à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 598 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 303 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 562 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 82 mètres
Ventes au 2 Place Sainte-Croix
Une vente a été recensée au 2 Place Sainte-Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Sainte-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Sainte-Croix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Sainte-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Sainte-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Sainte-Croix dans son marché local
Prix du 2 Place Sainte-Croix par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 2 Place Sainte-Croix se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Sainte-Croix par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Sainte-Croix se situe 50.98 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 117.83 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Sainte-Croix à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Place Sainte-Croix est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
