4 Place Sainte-Croix, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Sainte-Croix, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Sainte-Croix, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Martroi-Cathédrale.
1 niveau - 2546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 50 mètres
- - Orléans à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 584 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 290 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 995 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 548 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Sainte-Croix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Sainte-Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Sainte-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Sainte-Croix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Sainte-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Sainte-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Sainte-Croix dans son marché local
Prix du 4 Place Sainte-Croix par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 4 Place Sainte-Croix se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Sainte-Croix par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Sainte-Croix se situe 42.67 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 105.85 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Sainte-Croix à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Place Sainte-Croix est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
