28 bis Quai Barentin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Quai Barentin, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Quai Barentin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 55 mètres
- - Orléans à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1050 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 879 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 867 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 291 mètres
Ventes au 28 bis Quai Barentin
Les 2 ventes au 28 bis Quai Barentin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Quai Barentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Quai Barentin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Quai Barentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Quai Barentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Quai Barentin dans son marché local
Prix du 28 bis Quai Barentin par rapport à la voie
Sur Quai Barentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 28 bis Quai Barentin se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Quai Barentin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Quai Barentin se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 61.58 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Quai Barentin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 28 bis Quai Barentin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
