32 Quai Barentin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Quai Barentin, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°28 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Quai Barentin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 74 mètres
- - Orléans à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1065 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 883 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 871 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Quai Barentin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Quai Barentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Quai Barentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Quai Barentin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Quai Barentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Quai Barentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Quai Barentin dans son marché local
Prix du 32 Quai Barentin par rapport à la voie
Sur Quai Barentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 32 Quai Barentin se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Quai Barentin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Quai Barentin se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 58.54 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Quai Barentin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 32 Quai Barentin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
