18 Quai Cypierre, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Quai Cypierre, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai Cypierre, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Carmes Sud.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale-Châtelet à 57 mètres
- - Orléans à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 835 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 849 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 840 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Quai Cypierre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Quai Cypierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai Cypierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai Cypierre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai Cypierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai Cypierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai Cypierre dans son marché local
Prix du 18 Quai Cypierre par rapport à la voie
Sur Quai Cypierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 18 Quai Cypierre se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai Cypierre par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai Cypierre se situe 31.37 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 85.2 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai Cypierre à Orléans
Le loyer moyen estimé au 18 Quai Cypierre est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
