Rue Muzène, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Muzène, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 442 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
8 ventes DVF Rue Muzène
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Muzène dans son marché local
Prix Rue Muzène par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Muzène se situe 29.64 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 57.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Muzène à Orléans
Le loyer moyen estimé Rue Muzène est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Muzène
Les ventes enregistrées Rue Muzène témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Muzène
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale-Châtelet à 137 mètres
- - Orléans à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 928 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 743 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1462 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 734 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 257 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Muzène
Adresses Rue Muzène
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Muzène, classées par tranches de numéros.
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