2 Quai de Prague, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de Prague, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de Prague, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 533 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0261 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0262 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 670 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 682 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 564 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de Prague
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de Prague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de Prague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de Prague, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Prague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Prague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de Prague dans son marché local
Prix du 2 Quai de Prague par rapport à la voie
Sur Quai de Prague, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 2 Quai de Prague se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de Prague par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de Prague se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 51.87 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de Prague à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de Prague est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
