35 Quai de Prague, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Quai de Prague, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°33 ter et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Quai de Prague, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourelles-Dauphine à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 574 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 755 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 488 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 365 mètres
Ventes au 35 Quai de Prague
Les 2 ventes au 35 Quai de Prague donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Quai de Prague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Quai de Prague, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Quai de Prague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Quai de Prague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Quai de Prague dans son marché local
Prix du 35 Quai de Prague par rapport à la voie
Sur Quai de Prague, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 35 Quai de Prague se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Quai de Prague par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Quai de Prague se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 47.1 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Quai de Prague à Orléans
Le loyer moyen estimé au 35 Quai de Prague est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
