44 bis Quai des Augustins, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Quai des Augustins, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°46 bis et de n°46.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Quai des Augustins, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brèche à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 267 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 386 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 711 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 507 mètres
Ventes au 44 bis Quai des Augustins
Les 2 ventes au 44 bis Quai des Augustins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Quai des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Quai des Augustins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Quai des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Quai des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Quai des Augustins dans son marché local
Prix du 44 bis Quai des Augustins par rapport à la voie
Sur Quai des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 44 bis Quai des Augustins se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Quai des Augustins par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Quai des Augustins se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 57.07 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Quai des Augustins à Orléans
Le loyer moyen estimé au 44 bis Quai des Augustins est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
