46 bis Quai des Augustins, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Quai des Augustins, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°46 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Quai des Augustins, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brèche à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 270 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 392 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 703 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Quai des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Quai des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Quai des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Quai des Augustins, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Quai des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Quai des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Quai des Augustins dans son marché local
Prix du 46 bis Quai des Augustins par rapport à la voie
Sur Quai des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 46 bis Quai des Augustins se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Quai des Augustins par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Quai des Augustins se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 54.85 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Quai des Augustins à Orléans
Le loyer moyen estimé au 46 bis Quai des Augustins est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
