10 Quai du Fort Alleaume, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Quai du Fort Alleaume, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Quai du Fort Alleaume, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 254 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Aignan à 84 mètres
- - Orléans à 1386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 29 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 394 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 70 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 405 mètres
Ventes au 10 Quai du Fort Alleaume
Une vente a été recensée au 10 Quai du Fort Alleaume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Quai du Fort Alleaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Quai du Fort Alleaume, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Quai du Fort Alleaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Quai du Fort Alleaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Quai du Fort Alleaume dans son marché local
Prix du 10 Quai du Fort Alleaume par rapport à la voie
Sur Quai du Fort Alleaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 10 Quai du Fort Alleaume se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Quai du Fort Alleaume par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Quai du Fort Alleaume se situe 31.07 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 84.78 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Quai du Fort Alleaume à Orléans
Le loyer moyen estimé au 10 Quai du Fort Alleaume est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
