2 Quai du Fort Alleaume, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quai du Fort Alleaume, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°4 et du 7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai du Fort Alleaume, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte.
2 niveaux - 69 parkings - 710 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Roi à 51 mètres
- - Orléans à 1504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 258 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 522 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 193 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 473 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai du Fort Alleaume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai du Fort Alleaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai du Fort Alleaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai du Fort Alleaume, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Fort Alleaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Fort Alleaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai du Fort Alleaume dans son marché local
Prix du 2 Quai du Fort Alleaume par rapport à la voie
Sur Quai du Fort Alleaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 2 Quai du Fort Alleaume se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai du Fort Alleaume par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai du Fort Alleaume se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 65.8 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai du Fort Alleaume à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Quai du Fort Alleaume est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
