2 Quai Saint-Laurent, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 16.93 % à celui du n°8 bis et de n°8 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Saint-Laurent, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas.
1 niveau - 493 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai St-Laurent à 91 mètres
- - Orléans à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1213 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 929 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 917 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Saint-Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Saint-Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Saint-Laurent, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 2 Quai Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Quai Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 2 Quai Saint-Laurent se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Saint-Laurent par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Saint-Laurent se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Orléans et 32.94 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Saint-Laurent à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Saint-Laurent est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
