38 Quai Saint-Laurent, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Quai Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°32 et de n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Quai Saint-Laurent, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas.
- 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Madeleine à 164 mètres
- - Orléans à 1564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Quai Saint-Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 38 Quai Saint-Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Quai Saint-Laurent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Quai Saint-Laurent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Quai Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Quai Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Quai Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 38 Quai Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Quai Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 38 Quai Saint-Laurent se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Quai Saint-Laurent par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Quai Saint-Laurent se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Orléans et 40.16 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Quai Saint-Laurent à Orléans
Le loyer moyen estimé au 38 Quai Saint-Laurent est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
