33 bis Route d'Olivet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Route d'Olivet, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°64 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Route d'Olivet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étienne Dolet à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 165 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 180 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 441 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 418 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 185 mètres
Ventes au 33 bis Route d'Olivet
Les 8 ventes au 33 bis Route d'Olivet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Route d'Olivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Route d'Olivet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Route d'Olivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Route d'Olivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Route d'Olivet dans son marché local
Prix du 33 bis Route d'Olivet par rapport à la voie
Sur Route d'Olivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 33 bis Route d'Olivet se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Route d'Olivet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Route d'Olivet se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 57.67 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Route d'Olivet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 33 bis Route d'Olivet est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
