Rue Moreau, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Moreau, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 644 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Moreau dans son marché local
Prix Rue Moreau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Moreau se situe 36.89 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 97.51 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Moreau à Orléans
Le loyer moyen estimé Rue Moreau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Moreau
Les ventes enregistrées Rue Moreau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Moreau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moreau à 33 mètres
- - Orléans à 2989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 433 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 424 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3383 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 515 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 644 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 442 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Moreau
Adresses Rue Moreau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Moreau, classées par tranches de numéros.
