48 Route d'Olivet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Route d'Olivet, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°29 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Route d'Olivet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Cigogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étienne Dolet à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 108 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 166 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 498 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 313 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Route d'Olivet
Aucune vente n'a été recensée au 48 Route d'Olivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Route d'Olivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Route d'Olivet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Route d'Olivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Route d'Olivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Route d'Olivet dans son marché local
Prix du 48 Route d'Olivet par rapport à la voie
Sur Route d'Olivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 48 Route d'Olivet se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Route d'Olivet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Route d'Olivet se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Orléans et 39.28 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Route d'Olivet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 48 Route d'Olivet est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
