5 Rue Adolphe Crespin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Adolphe Crespin, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Adolphe Crespin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 8 parkings - 623 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martroi à 134 mètres
- - Orléans à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 715 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 450 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 976 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 449 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 252 mètres
Ventes au 5 Rue Adolphe Crespin
Les 3 ventes au 5 Rue Adolphe Crespin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Adolphe Crespin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Adolphe Crespin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Adolphe Crespin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Adolphe Crespin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Adolphe Crespin dans son marché local
Prix du 5 Rue Adolphe Crespin par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Crespin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 5 Rue Adolphe Crespin se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Adolphe Crespin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Adolphe Crespin se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 67.43 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Adolphe Crespin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Adolphe Crespin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
