32 Rue Alain Fournier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Alain Fournier, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°8 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Alain Fournier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Beauchamps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 1271 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0408 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0398 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0407 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0411 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0404 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèques Postaux - M. Ricoud - Quai A à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 472 mètres
- - Collège Alain Fournier à 356 mètres
- - Université d'Orléans - Ecole d'ingénieurs à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 767 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 215 mètres
Ventes au 32 Rue Alain Fournier
Les 2 ventes au 32 Rue Alain Fournier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Alain Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Alain Fournier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alain Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alain Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Alain Fournier dans son marché local
Prix du 32 Rue Alain Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Alain Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 32 Rue Alain Fournier se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Alain Fournier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Alain Fournier se situe 36.13 % en dessous de la moyenne de Orléans et 9.95 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Alain Fournier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Alain Fournier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
