3 Rue Albert Delton, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Delton, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albert Delton, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
5 niveaux - 116 logements - 1696 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0334 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0336 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 186 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 229 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Albert Delton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albert Delton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert Delton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert Delton, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Delton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Delton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Delton dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Delton par rapport à la voie
Sur Rue Albert Delton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 3 Rue Albert Delton se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Delton par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert Delton se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Orléans et 40.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albert Delton à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albert Delton est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
