11 Rue Albert Viger, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Albert Viger, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 12.67 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Albert Viger, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 824 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Albert Viger
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Albert Viger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Albert Viger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Albert Viger, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Viger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Viger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Albert Viger dans son marché local
Prix du 11 Rue Albert Viger par rapport à la voie
Sur Rue Albert Viger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 11 Rue Albert Viger se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Albert Viger par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Albert Viger se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Orléans et 37.9 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 250 € au 11 Rue Albert Viger à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge.
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