Rue Albert Viger, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Albert Viger, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 523 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Albert Viger dans son marché local
Prix Rue Albert Viger par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Albert Viger se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Orléans et 36.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Albert Viger à Orléans
Le loyer moyen estimé Rue Albert Viger est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Albert Viger
Les ventes enregistrées Rue Albert Viger témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Albert Viger
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai à 52 mètres
- - Orléans à 2315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 871 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 1117 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1919 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 587 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Albert Viger
Adresses Rue Albert Viger
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Albert Viger, classées par tranches de numéros.
