5 Rue Albert Viger, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Albert Viger, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Albert Viger, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 859 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 1117 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 599 mètres
Ventes au 5 Rue Albert Viger
Une vente a été recensée au 5 Rue Albert Viger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Albert Viger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Albert Viger, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert Viger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert Viger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Albert Viger dans son marché local
Prix du 5 Rue Albert Viger par rapport à la voie
Sur Rue Albert Viger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 5 Rue Albert Viger se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Albert Viger par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Albert Viger se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Orléans et 11.15 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 200 € au 5 Rue Albert Viger à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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