2 Rue André Ampère, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Ampère, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Ampère, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
- 1604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolière à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 755 mètres
- - Collège Alain Fournier à 277 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 1121 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 1125 mètres
- - Ecole maternelle A. Lavoisier à 70 mètres
- - Ecole élémentaire A. Lavoisier à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Ampère dans son marché local
Prix du 2 Rue André Ampère par rapport à la voie
Sur Rue André Ampère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 2 Rue André Ampère se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Ampère par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Ampère se situe 32.05 % en dessous de la moyenne de Orléans et -4.83 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Ampère à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Ampère est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue André Ampère
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 92 650 € au 2 Rue André Ampère à Orléans, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 86 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 316 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
