1 Rue André Ampère, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Ampère, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue André Ampère, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Poincaré-Bécasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 908 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolière à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 535 mètres
- - Collège Alain Fournier à 132 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 894 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 209 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pasteur à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue André Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue André Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue André Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue André Ampère, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Ampère dans son marché local
Prix du 1 Rue André Ampère par rapport à la voie
Sur Rue André Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 1 Rue André Ampère se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Ampère par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue André Ampère se situe 34.97 % en dessous de la moyenne de Orléans et 6.18 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue André Ampère à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue André Ampère est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
