4 Rue André Ampère, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Ampère, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue André Ampère, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
- 1604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolière à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 721 mètres
- - Collège Alain Fournier à 243 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 1090 mètres
- - Ecole maternelle A. Lavoisier à 58 mètres
- - Ecole élémentaire A. Lavoisier à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue André Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue André Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Ampère dans son marché local
Prix du 4 Rue André Ampère par rapport à la voie
Sur Rue André Ampère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 4 Rue André Ampère se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Ampère par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue André Ampère se situe 30.37 % en dessous de la moyenne de Orléans et 15 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue André Ampère à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue André Ampère est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
