2 Rue André Garnier, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Garnier, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue André Garnier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Argonne Sud.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wichita à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 876 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 807 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 607 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Garnier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Garnier dans son marché local
Prix du 2 Rue André Garnier par rapport à la voie
Sur Rue André Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 2 Rue André Garnier se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Garnier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Garnier se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de Orléans et 9.14 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 250 € au 2 Rue André Garnier à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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