32 Rue André Malraux, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 32 Rue André Malraux, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Cigogne.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Lewy à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 397 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 458 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 447 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Les Guernazelles à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue André Malraux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 32 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 32 Rue André Malraux se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue André Malraux par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue André Malraux se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Orléans et 39.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
