22 Rue Auguste de Saint-Hilaire, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Auguste de Saint-Hilaire, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°24 et de n°15 a.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Auguste de Saint-Hilaire, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest-Gendarmerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 82 parkings - 1200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0937 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0951 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0819 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0935 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0971 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0969 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Fleury à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 536 mètres
- - Collège Jean Rostand à 536 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1132 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Michel de la Fournière à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 742 mètres
Ventes au 22 Rue Auguste de Saint-Hilaire
Les 12 ventes au 22 Rue Auguste de Saint-Hilaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Auguste de Saint-Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Auguste de Saint-Hilaire, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste de Saint-Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste de Saint-Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Auguste de Saint-Hilaire dans son marché local
Prix du 22 Rue Auguste de Saint-Hilaire par rapport à la voie
Sur Rue Auguste de Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 22 Rue Auguste de Saint-Hilaire se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Auguste de Saint-Hilaire par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Auguste de Saint-Hilaire se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 43.16 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Auguste de Saint-Hilaire à Orléans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Auguste de Saint-Hilaire est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
