2 Rue aux Ligneaux, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue aux Ligneaux, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue aux Ligneaux, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 192 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0469 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0536 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Marc à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 430 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 338 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue aux Ligneaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue aux Ligneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue aux Ligneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue aux Ligneaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Ligneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Ligneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue aux Ligneaux dans son marché local
Prix du 2 Rue aux Ligneaux par rapport à la voie
Sur Rue aux Ligneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 2 Rue aux Ligneaux se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue aux Ligneaux par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue aux Ligneaux se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Orléans et 37.47 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue aux Ligneaux à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue aux Ligneaux est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
