3 Rue aux Loups, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue aux Loups, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue aux Loups, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Euverte à 143 mètres
- - Orléans à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 330 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 289 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1201 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 69 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue aux Loups
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue aux Loups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue aux Loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue aux Loups, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue aux Loups dans son marché local
Prix du 3 Rue aux Loups par rapport à la voie
Sur Rue aux Loups, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 3 Rue aux Loups se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue aux Loups par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue aux Loups se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 79.89 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue aux Loups à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue aux Loups est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
