25 d Rue Basse d'Ingré, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 d Rue Basse d'Ingré, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°25 c mais supérieur de 7.15 % à celui du n°25 b.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 d Rue Basse d'Ingré, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1455 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauquois à 206 mètres
- - Orléans à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 461 mètres
- - Collège Dunois à 405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 740 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 373 mètres
- - Ecole primaire privée hc La Chouette à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 25 d Rue Basse d'Ingré
Aucune vente n'a été recensée au 25 d Rue Basse d'Ingré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 d Rue Basse d'Ingré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 d Rue Basse d'Ingré, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 d Rue Basse d'Ingré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 d Rue Basse d'Ingré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 d Rue Basse d'Ingré dans son marché local
Prix du 25 d Rue Basse d'Ingré par rapport à la voie
Sur Rue Basse d'Ingré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 25 d Rue Basse d'Ingré se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 d Rue Basse d'Ingré par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 d Rue Basse d'Ingré se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 60.81 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 d Rue Basse d'Ingré à Orléans
Le loyer moyen estimé au 25 d Rue Basse d'Ingré est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
